Pembayaran hipotek baru mengambil 46,4% dari pendapatan khas

Pembayaran hipotek baru mengambil 46,4% dari pendapatan khas

Pembayaran kepemilikan rumah tahunan memakan 46,4% dari pendapatan rumah tangga AS pada bulan Oktober, rekor tertinggi yang merupakan tanda yang jelas dari krisis keterjangkauan yang mengganggu pasar perumahan.

Itu menurut data terbaru dari pelacak keterjangkauan rumah yang diterbitkan oleh Federal Reserve Bank of Atlanta. Pelacak menggunakan data yang berasal dari tahun 2006 dan menghitung pembayaran kepemilikan rumah rata -rata sebagai bagian dari pendapatan. Jumlah ini berdetak dari September ketika rumah membeli biaya rata -rata 46,3% dari pendapatan rumah tangga.

Tapi itu bukan hanya musim gugur – perekanan memburuk secara signifikan sepanjang tahun 2022. Pembayaran, yang meliputi pajak dan asuransi dengan uang muka 10%, telah meroket sejak awal 2021 karena melonjaknya harga rumah dan, baru -baru ini, tarif hipotek.

Pembayaran dianggap “terjangkau” jika membutuhkan 30% dari pendapatan rumah tangga atau kurang. Misalnya, pembayaran rata-rata mengambil 29% dari pendapatan rata-rata AS pada bulan Februari 2020, bulan sebelum darurat Covid-19 diumumkan.

Sejak itu, biaya yang melonjak telah membuat kepemilikan rumah di luar jangkauan bagi banyak calon pembeli dan memperlambat penjualan rumah untuk merangkak-pembayaran kepemilikan rumah bulanan adalah $ 2.682 pada bulan Oktober, dibandingkan dengan $ 1.918 pada awal tahun 2022, dan $ 1.540 tepat sebelum pandemi.

Untungnya bagi pembeli rumah, tekanan biaya yang intens telah mereda sejak Oktober, tetapi hanya sedikit. Tingkat rata-rata yang ditawarkan untuk hipotek tetap 30 tahun memuncak lebih dari 7% pada pertengahan November, menurut raksasa hipotek Freddie Mac, dan sejak itu menurun menjadi 6,33% pada minggu lalu.

Apakah downtick sudah cukup untuk mendorong lebih banyak pembeli untuk melompat ke pasar akan menjadi jelas pada hari Jumat ketika Asosiasi Nasional Realtors merilis data untuk penjualan rumah Desember yang ada.

Punya pertanyaan, komentar, atau cerita untuk dibagikan? Anda dapat menghubungi DICCON di dhyatt@thealance.com.